Con motivo de no extenderse el congelamiento de precios de alquileres para desalojar será requisito indispensable la previa mediación frente a un juez de locador y locatario, para de no haber acuerdo tramitar el desalojo.
Quienes tengan alquileres vencidos en los últimos 12 meses deberán renovar el contrato obligatoriamente de acuerdo a lo establecido en la nueva Ley de alquileres.
Cabe recordar que los contratos deberán registrarse en AFIP y realizar mediación frente a un juez, en caso de llegar a juicio la desocupación del inmueble podría darse un año y medio posterior a iniciarse el trámite.
Con la actual Ley es el Ministerio de justicia y el banco central quienes regulan los aumentos.
Puede darse también que muchos puedan pagar el importe del alquiler pero se amparen en el Decreto de necesidad de urgencia emitido por el gobierno en 2020 y no lo abonen. En estos casos el propietario puede iniciar acciones legales como medida para vaciar antes la propiedad.
Los locadores se basan en el articulo 688 del código procesal civil de la nación.
