En octubre el metro cuadrado tuvo un valor cercano a los $38.400
Durante el mes de octubre de 2020, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 5,55% en su Nivel General y del 40,58% en relación a octubre de 2019.
En octubre el costo del metro cuadrado asumió un valor de $38.305,6.
El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.
Está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos”, que involucran los precios de diferentes elementos: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.
Actualmente, una vivienda tipo compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño, con una superficie cubierta de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa tiene un valor de $1.924.826, 25
Los supuestos generales consideran que:
- La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA,
- La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba.
- La obra comienza y termina en el mismo mes.
- No se incluye el valor del terreno.
- Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
- Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
- Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
Fuente: cba.gov.ar